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2020年02月28日 00:54:43 来源:新大发代理介绍 编辑:甘肃快3app

預告新劇玩SM提到她在熱播劇《大醬園》中演心地善良嘅「高雙雙」獲讚,甘肃快3微信计划群人氣急升,網民最睇唔過眼她被督軍張國強「鹹豬手」摸pat pat,她笑說:「係劇情需要,KK係個好好前輩,嗰次係第一次做咁激烈嘅戲份,唔知係咪反應太好,所以呢套戲keep住有,我會畀張彥博…SM,賣個關子,只係爆住咁多先,不過,連男友都取笑我做咗御用(性)幻想對象。」何廣沛掛住朱晨麗至於看似憂心忡忡的何廣沛強調唔係擔心疫情下開工,他說:「都冇得擔心,其實經已少咗外景,新蒲崗人流都唔算多嘅,戲外咪盡量戴番個口罩,真係要麻煩化妝同事補妝喇!」問他係咪掛住相隔兩地的緋聞女友朱晨麗?何廣沛坦言:「咁正常朋友都掛嘅,始終《大醬園》去到結局篇,因為疫情,大家都冇得聚首一堂,係有啲可惜,唯有留家各自睇戲啦。」提到內地疫情仍然嚴重,何廣沛就話唔怕,還好了解朱朱近況,「佢仲喺杭州家鄉,但好少出街,希望佢good luck。」今周《大醬園》結局篇講到何廣沛糾纏朱晨麗和傅嘉莉之間,何廣沛最怕觀眾接受唔到這個三角關係,「因為大家好入戲,外間反應好接受楓少同小滿一對,點知楓少洞房後第二朝經已失咗蹤,返到嚟變咗另一個人布平安,仲多咗個第三者,希望觀眾心臟夠強大啲面對啦!」提到被指因為朱晨麗,「死敵」龔嘉欣喺社交網站停止關注他,何廣沛回應話唔多清楚,總之在群組內兩人有偈傾,同埋入行多年,他都堅持不理是非及爭鬥。

記者陳韋帆/台北報導投資理財有賺有賠,但為甚麼許多投資客特別喜歡凶宅?一名新北市永和在地資深房仲指出,凶宅投資術在很早期許多投資客就開始做了,但當時主要賺的是差價,與現在只鎖定投報率不同,幾乎是資產不斷翻倍賺的概念。▲不少投資客都會鎖定凶宅投資。(示意圖/資料照)該名房仲表示,早期資訊不透明的時代,不少投資客聽聞有凶宅出售,就會如同貓看到魚一樣,第一時間聯繫屋主,並以凶宅為理由,大幅砍價,例如400萬的房子,直接砍價到120萬,從3折開始談,不過通常還是在5~8折左右成交最多。但買了以後,並非用來出租,而是立刻交給房仲再賣,賺到差價後,有時候投資客一高興,直接就給了數十萬傭金,所以當時有些比較沒道德的房仲,找到買方也不告知曾發生凶案,直接出售。如今時代不同,根據民法凶宅是「物之瑕疵」,且屋主與房仲有應告知之義務,所以早期投資客不是賺飽飽收山了,就是轉成買後出租,賺取投報率。▲即使租賃專法上路,房東有告知租客是否凶宅之義務,但投報率依舊相當驚人。(示意圖/記者陳韋帆攝影)簡單說,假使一間30坪、1,000萬房子,原本出租別人每月可獲得2萬,也就是2.4%的年投報率;但不幸發生凶案後,投資客以700萬接手,再以同樣月租金2萬出租,年投報率就上升至約3.4%。不過也有投資客會將房子隔間,原本30坪房子,直接隔成5~6間套房,每間出租6千~1萬元不等,若以隔成5間、每間6千計算,每月總租金3萬,投報率瞬間暴增至5.1%左右。雖然去年租賃專法上路,明文規定出租物件若是凶宅,房東有告知房客之義務,但即使租金打8折,投報率依舊比正常物件高,這也是為甚麼投資客看到價格好、屋況不錯的凶宅,趨之若鶩的原因。▲徐佳馨指出,凶宅投資時常伴隨著法律風險,建議民眾少碰為妙。(圖/徐佳馨提供)住商不動產企研室經理徐佳馨則表示,市場有不少投資客鎖定凶宅投資,但其中依舊承擔著許多法律風險,例如追求獲利更高的隔間就是違建。這些違建出租,多數有逃漏稅的狀況,許多投資客在做凶宅投資時,就是遊走在法律灰色地帶上,對於一般人而言,建議還是少碰為妙。

吳冠宇監製嘅TVB科幻喜劇《食腦喪B》日前喺康強街一間舊式士多門外取景,劇情講何廣沛第一次邂逅江嘉敏,還誤會她跟衛志豪鬧分手,其實衛志豪只係私家偵探,其中江嘉敏要同衛志豪攬頭攬頸做對手戲,雖然江嘉敏有防疫意識,用手掂牆壁前先喺牆壁噴消毒酒精,但拍攝期間,就貫徹TVB「三大喇叭」作風周圍撩台前幕後吹水,有講有笑,仲入埋士多睇播放中嘅《大醬園》,鬼咁風騷,連途人都用好嘈嗰個來形容她。表現同戴住口罩、冇乜聲氣嘅何廣沛好唔同。對同事有信心有專家曾提過,單係搭住膊頭咁近距離接觸,足可以「交換口水」!對此,江嘉敏輕鬆地說:「放心,我哋都冇病!因為公司實施量體溫措施,有病唔好返工,而且我買咗手提空氣清新機。其實都冇得避,始終觀眾要keep住睇電視,我哋都要keep住開工,拍戲一定要除口罩,唔好整花妝容。而且放飯都要去食飯㗎啦,又唔太擔心,點睇都唔似有病喎!」問她喺疫情下,同男友係咪少咗親熱?她哈哈大笑說:「呢排又外景又廠景都好少見面,一齊食飯都少咗講嘢,唔好飛沫傳播。」

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